הגנה על בניינים מול סכנת נפילה ורעידות אדמה - על עתיד ההתחדשות העירונית בישראל
ראיון באולפן השקוף בהנחיית מאור שלום סויסה, עיתונאי נדל"ן בהשתתפות יעקב אטרקצ'י, בעלים ומנכ"ל אאורה מחדשים את ישראל
נדל"ן TV
18.04.23
מרכז הנדל"ן
חדשות ועדכונים בנושא רעידת אדמה
מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על רעידת אדמה תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על רעידת אדמה.
מבקר המדינה: ב-18 שנה הביאה תמ"א 38 לחיזוק 3.5% מהמבנים הנזקקים לכך – כמעט כולם במרכז
מדוח שמפרסם היום המבקר על מוכנות העורף לרעידת אדמה ומיגון נגד טילים, שהכנתו הסתיימה לפני המלחמה, עולים ממצאים מטרידים. תוכנית מ-2018 בעלות 5 מיליארד ש' למיגון הצפון תוקצבה עד כה ב-186 מיליון שקל בלבד. 5% בלבד ממוסדות החינוך חוזקו עד כה נגד רעידת אדמה, ורק 40% מבתי החולים. ביקורת גם על סחבת של פיקוד העורף באישור ממ"דים: "התעסקות יתר בנושאים טכניים ובירוקרטיים"
נדל"ן למגורים
15.01
רוני ליפשיץ
יקנעם יוצאת למאבק: "רעידת אדמה הכי קטנה ויהיה פה אסון ברמה של צ'רנוביל"
תוכנית להקמת מנהרת תשתיות להעברת גז טבעי ודלקים מתחת לאזור התעשייה של יקנעם מביאה את מהנדס העיר להתריע: "אני מפוחד, זו מחיקה של עיר שלמה. אם גפרור אחד נדלק שם לא נשארת יקנעם". במשרד האנרגיה מרגיעים: "התוואי במרחק מאות מטרים מגבול בתי המגורים, באופן שלא עתיד להשית מגבלות על פיתוח העיר"
נדל"ן למגורים
15.01
רוני ליפשיץ
"בלי המשולש הקדוש – דיירים, יזם, ועירייה – אף פרויקט התחדשות לא יוכל לצאת לדרך"
עו"ד מורן גור מתארח בפודקאסט "נדל"ן בראש צעיר". בשיחה עם אליאור רביניאן הוא מתאר את תחילת הדרך, שבה חשב שיהיה שמאי מקרקעין, מסביר למה צריך להשאיר את תמ"א 38 למרות שלא הוכיחה את עצמה, ומהו פתרון ההתחדשות הרצוי בפריפריה
התחדשות עירונית
04.04
מערכת מרכז הנדל"ן
"אין סיכוי שהרשויות המקומיות יצליחו לקבל החלטה בנושא הארכת תמ"א 38 עד אוקטובר"
סמנכ"ל קרינסקי-גוטליב עמית גוטליב תקף באירוע "פסגת ההתחדשות העירונית" את תוכניות הממשלה להתנות את הארכת התמ"א בהחלטת הרשויות המקומיות וטען כי לוחות הזמנים אינם אפשריים. ראש עיריית רמת השרון אבי גרובר: "מציגים את תמ"א 38 כאויב וזו בעיה. אני בעדה". שמאי המקרקעין ארז כהן: "תקן 21 לא רלוונטי למציאות – צריך לקבל את מה שהשוק דורש"
התחדשות עירונית
30.03
20 שנה לאסון ורסאי וחודש לאסון בטורקיה – מי בודק לנו את הבתים?
סכנת רעידות האדמה מרחפת מעל ישראל וכיום היא ברורה מתמיד. גיל שטיין, מנכ"ל מכון בקרת הבנייה הישראלי מקבוצת מילגם, קורא למדינה לנצל את הידע שרכשו המכונים בשנות פעילותם: "רק אנחנו נדע להתריע על המבנים שלא יחזיקו מעמד ברעידת האדמה הבאה"
התחדשות עירונית
28.03
מבקר המדינה: 70% מבתי הספר ביישובים ברמת סיכון גבוהה לא חוזקו נגד רעידת אדמה
עוד נכתב במסגרת דוח המבקר המיוחד שפורסם היום (ג') כי 7% בלבד מהמבנים המחויבים בחיזוק נגד רעידות אדמה בערים טבריה, צפת קרית שמונה, בית שאן וחצור הגלילית אכן חוזקו, וכי 2 מתוך 3 גשרים בכניסות לבית שאן בסכנת קריסה. "על ראש הממשלה, שר הביטחון, שר הבינוי והשיכון, שר הפנים ושר האוצר לפעול להאצת המוכנות"
התחדשות עירונית
14.03
נמרוד בוסו
בכירי המהנדסים מתריעים: גם בניין שעבר תמ"א 38 עלול לקרוס ברעידת אדמה
לדבריהם, החיזוק לא מבטיח הגנה מפני קריסה של הבניינים הישנים, בין השאר מכיוון שהחומרים שמהם נבנו לא מתאימים לתוספת קומות, לא ברור מה מצב היסודות ואין פיקוח על החיזוקים. "זה כמו בן אדם מבוגר שאתה מחליף לו את הידיים והרגליים והוא עדיין נשאר מבוגר"
התחדשות עירונית
06.03
דרור ניר קסטל
מבקר המדינה: "רק 50 מתוך 1,600 בתי ספר קיבלו חיזוק כנגד רעידות אדמה. תקציבים לא נוצלו ואף קוצצו"
כך אמר נציג המבקר בדיון בכנסת. "מכל המשרדים שמוקמים חדשות לבקרים, לא מצאו שר אחד שיטפל בהיערכות לרעידת אדמה?" שאל היו"ר מיקי לוי
נדל"ן למגורים
15.02
דרור ניר קסטל
לאחר 17 שנות תמ"א: חוזקו 2.3% בלבד מכלל המבנים הזקוקים לחיזוק נגד רעידת אדמה
מרכז המחקר של הכנסת: עד סוף 2021 מצויים 15% מהמבנים הזקוקים לחיזוק בישראל בהליך התחדשות. עוד נמצא כי משך פרויקט תמ"א 38 התארך משנתיים וחצי ב-2010 ליותר משבע שנים ב-2021. סבסוד חיזוק כלל המבנים שלא עמידים בפני רעידות אדמה בפריפריה עשוי להגיע לכ-57 מיליארד שקל
התחדשות עירונית
15.02
דרור ניר קסטל
נציג משרד הפנים בדיון בכנסת: מנכ"ל המשרד יבחן את הארכת תמ"א 38
לדברי היועץ למנכ"ל, יוסף חיים שמחון, בוועדת הפנים והגנת הסביבה, "בעקבות דיונים אצל המנכ"ל, נבחנת הצעה להאריך את תוקף תקנת תמ"א 38. נכון, זה ייתן מענה רק במקומות שהם כדאיים ולמקומות כדאיים פחות זה תופס פחות". נכון לעכשיו, התוקף של תמ"א אמור לפוג באוקטובר הקרוב
התחדשות עירונית
14.02
דרור ניר קסטל
רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע 10.02.23
ההלוואות המשלימות עלולות לסבך את נוטלי המשכנתאות, העיר הקטנה והמפתיעה שמובילה את התחלות הבנייה של שטחי מסחר, תוכנית מגדלים חדשה אושרה במרכז ירושלים, הדרך לאזרחות במדינה האירופית הזו עוברת בהשקעות נדל"ן
חדשות הענף
10.02
מערכת מרכז הנדל"ן
"אנחנו בוואקום: תמ"א 38 תקפה עד אוקטובר, וחלופת שקד גם אם תהיה תקפה – לא ישימה"
עו"ד דן הלפרט, המתמחה בהתחדשות עירונית, טוען שבמצב הנוכחי. אחרי רעידות האדמה בטורקיה, אסור לבטל את תמ"א 38. לדבריו, "תמ"א 38 מסתיימת באוקטובר השנה. את הבקשה היזם צריך להכין עד סביבות מאי, כדי שבאוקטובר יוכל לממש את התמ"א. זה זמן לא אפשרי ולא הגיוני"
התחדשות עירונית
09.02
"הגיע הזמן לצד מחיר למשתכן, להתחיל לבצע מחיר למתמגן"
רעידת האדמה בטורקיה, שהורגשה היטב גם בחלקים נרחבים בישראל, גרמה לבכירי ענף הנדל"ן לקרוא לרשויות להאיץ את התוכניות לחיזוק ומיגון מבנים, בייחוד בפריפריה. "הממשלה חייבת להאריך את תמ"א 38, ולכלול את התוכנית שהצענו בהליכי חקיקה - ובראשם בחוק התקציב הקרוב. מדובר בהצלת חיים"
התחדשות עירונית
06.02
לאור מילוי התנאים: תוכנית ההתחדשות העירונית במתחם יעקב מלול שבקריית שמונה, הופקדה באופן סופי בוועדה המחוזית צפון
במסגרת התוכנית: הריסת 5 מבני מגורים הכוללים 60 יח"ד והקמת 4 מבני מגורים הכוללים 180 יח"ד במקומם ונוסף לכך הקמת שטחים פתוחים, שטחים למוסדות ציבור, מבני קהילה ומסחר
התחדשות עירונית
12.04
בין חטא לפשע: לקחי הטיפול בקורונה מחייבים לתת את הדעת לגבי התארגנות לרעידת אדמה
אין זמן טוב מזה שאנחנו נמצאים בו כעת כדי להבין כי עלינו להתארגן לקראת מכה גדולה פי כמה מהמגפה שפקדה אותנו • ההנהגה חייבת להיערך לקראת התוהו ובוהו שעלול להיווצר בעקבות רעש אדמה
דעות וניתוחים
25.05
מערכת מרכז הנדל"ן
תמ"א 35 - המדריך השלם לשנת 2024
תמ"א 35 - תכנית מתאר ארצית שמטרתה היא הגדרת מדיניות התכנון ופריסת היישובים בישראל עד שנת 2020. מה אתם צריכים להכיר בכל הנוגע אליה?
התחדשות עירונית
17.04
מערכת מרכז הנדל"ן
